¿Qué es la responsabilidad civil locativa?

Seguro que no es la primera vez que has oído hablar sobre la póliza de responsabilidad civil. Como sabrás, este seguro cubre los daños que una persona pueda generar a un tercero, sin embargo es mucho más que eso. Este tipo de póliza puede incluir diferentes coberturas que te protejan a ti y a tus propiedades, como por ejemplo la cobertura de responsabilidad civil locativa.

¿Qué es la responsabilidad civil locativa?

La responsabilidad civil locativa es una de las coberturas más conocidas dentro del seguro de rc. Son muchas las personas que la solicitan al contratar un seguro, para así protegerse a la hora de alquilar un local comercial o un espacio para eventos. 

La responsabilidad locativa cubre los daños causados en un local comercial cuando está alquilado, sin importar que sea de forma puntual o por un largo periodo de tiempo. De esta manera si un arrendatario provoca algún desperfecto o destrozo, en forma de acción u omisión, el seguro se encarga de reparar los daños. Es muy importante sobre todo cuando hablamos de capital por muerte, ya que en muchos casos la cobertura contratada no cubre el total de la indemnización.

Para entenderlo mejor podemos poner un caso práctico: Una empresa tiene contratada una cobertura de muerte e invalidez por 150.000 €. Un día de trabajo uno de sus trabajadores muere mientras que otro queda inválido. Estas personas van a juicio y la sentencia declara que le corresponden 380.000 € de indeminización. El seguro cubre 150.000 € por uno y 150.000 € por otro, mientras que la empresa tendría que asumir a 80.000 €.

Los daños más comunes en locales comerciales

A pesar de que pueden ser muchos los daños que cubra la responsabilidad civil locativa, existen algunos que son más frecuentes. Estos son generados en su gran mayoría, en caso de locales comerciales alquilados como pueden ser unas oficinas, una tienda o incluso un restaurante.

• Fugas de agua
• Incendios
• Daños estructurales

¿Qué diferencias hay entre responsabilidad civil locativa y responsabilidad civil inmobiliaria?

Uno de los errores más comunes a la hora de hablar de responsabilidad civil locativa es confundirla con la responsabilidad civil inmobiliaria. Ambas cubren daños relacionados con un inmueble, sin embargo la rc locativa cubre los daños generados dentro del local, mientras que la inmobiliaria cubre los daños materiales o personales generados por el propio inmueble.

¿Quién debe solicitar la cobertura de responsabilidad civil locativa?

Si  quieres alquilar un local, debes asegurarte de que tu póliza incluye la cobertura de responsabilidad civil locativa. De manera general, esta ya viene incluida dentro de los seguros de responsabilidad civil, sin embargo no hay nada que obligue a que esto sea así. 

Si quieres mantener tu inmueble totalmente seguro, lo que debes hacer es confiar en un mediador de seguros con experiencia en el sector. En González Carreira & Asociados analizaremos tu caso y te ayudaremos a encontrar el seguro con responsabilidad civil locativa y el resto de coberturas que necesite tu local para que puedas estar tranquilo a la hora de alquilarlo.